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房企资产支持证券主要包括证监会主管ABS、交易商协会主管ABN两大类。底层资产主要有四大类:应付款、按揭贷款尾款、持有物业的租金或者增值额、物业费。ABS是房企资产证券化的主要发行产品,2019年6月底存量规模4580亿元,占比89%,ABN存量为522亿元,占比11%。其中,存量ABS中,按揭尾款ABS、CMBS、信托收益权ABS和类Reits分别有2551亿、594亿、535亿和319亿,占比56%、13%、12%和7%;存量ABN中,按揭尾款ABN、信托受益债权ABN、租赁债权ABN和委托贷款债权ABN分别有209亿、168亿、44亿和49亿,占比40%、32%、8%和9%。

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